10 Dec 2019

Investoren und ihr Engagement für Immobilien


Einer Studie zufolge erzielen die drei in Europa investierenden Verwaltungsmodalitäten bei indirekten Immobilieninvestmentfonds direkt mehr als 30%, was zu einer höheren Rendite führt. Diese sind;

1. SOCIMI (börsennotierte Unternehmen für Immobilieninvestitionen) sind börsennotierte Unternehmen, deren Haupttätigkeit der Erwerb, die Förderung und die Sanierung von städtischen Vermögenswerten für deren Leasing ist, entweder direkt oder durch Anteile am Kapital Dritter.

2. Das Immobilien-Crowdfunding besteht aus einem System von Kleinstinvestitionen in den Immobiliensektor über Plattformen, die für die Auswahl und Ausführung der Investitionen verantwortlich sind. Normalerweise werden Immobilien gekauft, um sie zu reformieren und später zu verkaufen.

Der FII, Real Estate Investment Fund, ist ein Investmentfonds, der hauptsächlich in Immobilien zur Miete investiert. Daher verfügen diese Investmentfonds unabhängig von ihrer Rentabilität über eine hohe Liquidität.

 

Nach der Definition werden wir die bekanntesten europäischen Unternehmen prüfen, die diese Anlageportfolios verwalten.

In Deutschland ist Vonovia das größte Wohnimmobilienunternehmen, das seit September 2015 im DAX (Index der 30 größten Unternehmen des Landes) notiert ist, nachdem es aus einer Fusion zweier bekannter deutscher Immobilienagenturen hervorgegangen ist. Seitdem hat Vonovia nur noch Rekordgewinne erzielt.


Der Deutsche ist auch eine der großen Wetten des zweiten Immobilieninvestmentfonds, der in Europa investiert und in diesem Jahr bisher mehr Gewinne verzeichnet. Die Framlington Europe Real Estate Securities, die zum AXA-Unternehmen gehören, legen im Jahr 2019 um fast 27% zu. Morgan Stanley ist ein weiterer großer Manager, dessen Gewinne mit europäischen Immobilienfonds steigen. Der European Property Fund verzeichnet im Jahr 2019 einen Anstieg von mehr als 25%. Dieser Fonds, der auch in Vonovia investiert, hält an seinem Hauptengagement für die französische Immobilienagentur Unibail-Rodamco-Westfield fest, die derzeit die erste börsennotierte Gruppe ist des gewerblichen Immobiliensektors in Europa. Unibil-Rodamco-Westfield ist in den Portfolios nahezu aller Investmentfonds vertreten, die in diesem Jahr bislang eine bessere Wertentwicklung erzielen. Das britische Segro ist ein SOCIMI, das Kaufhäuser und Industrieimmobilien in Großbritannien und Kontinentaleuropa verwaltet. Das Unternehmen ist derzeit im FTSE 100-Index gelistet, der die 100 größten in Großbritannien gelisteten Unternehmen umfasst.

 

Von Mallorca aus setzen wir bei Equus auf Investitionsmöglichkeiten, indem wir diesen Investmentfonds die Suche nach Immobilien erleichtern. Daher unterstützen wir ein umfassendes Management von Investitionen in Immobilienvermögen für große Vermögenswerte und institutionelle Anleger.

Wir suchen und selektieren die rentabelsten Immobilien, die an das Risikoprofil und die Strategie unserer Kunden angepasst sind, sowohl für den traditionellen Verkauf als auch für den Kauf von Wohnungen mit dem Ziel der Vermietung, als Investment durch Socimis, Crowdfunding oder andere Investmentfonds, Analyse die Immobilien des Vermögenswerts: physischer Zustand, Umwelt, Markttrends und vergleichbare Transaktionen.

 

Informationsquelle: Idealista