17 Jan 2020

La inversión inmobiliaria superará los 10.000 millones de euros en el 2020


Según el infome Outlook 2020, la inversión en el mercado inmobiliario español alcanzará este año los 10.200 millones de euros, impulsada por los inversores internacionales.

El informe hace un balance del pasado año, es decir del 2019 y destaca que el 50% de la inversión se destinó al mercado de oficinas, sobre todo en ciudades como Madrid y en Barcelona, donde prácticamente no hay disponibiliad y las rentas crecen con fuerza. Según el informe las oficinas vacías y los alquileres suben con fuerza un 6% en Madrid y un 13,3% en Barcelona.

En lo que refiere a la inversión en locales y,  sobre todo, en centros comerciales, a bajado un 50% ya que los inversores son más prudente debido al impacto del comercio digital .

Por otra parte hay que tener en cuenta la ubicación de los locales comerciales, ya que depende del turismo de la zona, como podría se en Baleares donde las ventas crecen debido al récord de visitas turísticas.

El interés de los inversores por las oficinas se ve impulsado por la fuerza de la contratación de espacio: en Madrid, el 8,6% de las oficinas están desocupadas pero en Barcelona sólo un 4,1%, y en las zonas prime apenas el 1%.

Se  prevé que la contratación de oficinas crezca este año, hasta 410.000 m² desde los 401.000 m² del 2019, mientras bajará en Madrid, de los 610.000 m2en el 2019 a unos 550.000 m2este año. Además, el 25% de la contratación en Madrid es de espacio nuevo, no de traslados, mientras que en Barcelona el 35% del total es de nueva ocupación.


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