07 Nov 2022

Anstieg der Immobilienpreise: um 5,62 % gegenüber dem Vorjahr


Aus den monatlichen Berichten des Staates über die Verkaufspreise geht hervor, dass der Durchschnittspreis für gebrauchte Wohnungen im Oktober 2022 bei 1.957 Euro pro Quadratmeter lag. Dies entspricht einem Rückgang von -0,23 % im Vergleich zum September letzten Jahres, als der Preis pro Flächeneinheit 1.962 € betrug. Folglich betrug der Anstieg gegenüber Oktober 2021 5,62 %, da der Durchschnittspreis vor einem Jahr bei 1.853 € pro Quadratmeter lag.

Hauspreisprognose für Oktober 2022: 1.957 € pro Quadratmeter

Es war mehr als offensichtlich, dass sich die Hauspreise tendenziell abschwächen werden, aber radikale Anpassungen sind nicht zu erwarten. Wir müssen bedenken, dass die Situation auf dem Wohnungsmarkt eine ganz besondere ist, weil die Immobilie im Mittelpunkt der Lebensplanung vieler Menschen steht. Wer den Markt kennt, ist jedoch der Meinung, dass der Ansturm auf die Ziegel und Mörtel im letzten Quartal abebben wird. Mit anderen Worten: Der Ansturm auf den Kauf einer Immobilie, bevor der Anstieg der Hypothekenzinsen stärker wird, ist fast völlig abgeebbt. Andererseits ist zu beachten, dass die dritte Zinserhöhung der Europäischen Zentralbank im Oktober möglicherweise nicht die letzte sein wird, da die Zentralbank entschlossen ist, die Inflation zu kontrollieren.

Obwohl der Wunsch, eine Immobilie zu kaufen, aufgrund der wirtschaftlichen Schwierigkeiten an Schwung verlieren wird, sind wir davon überzeugt, dass es nicht zu eklatanten Preissenkungen kommen wird. Dies liegt daran, dass das Angebot nach wie vor geringer ist als die Nachfrage, obwohl einige potenzielle Käufer ihre Mietdauer verlängern werden. Soweit wir das beurteilen können, ist die Produktion von Neubauten gering, was das Gewicht auf den Gebrauchtmarkt verlagert und verhindert, dass die Kürzungen zum Tragen kommen".

Ein weiteres Jahr lang haben die Balearen bewiesen, dass sie einer der besten Orte sind, um in Ziegel und Mörtel zu investieren, mit einem Anstieg von 13,79%, der an der Spitze der regionalen Steigerungen steht.

 

Anstieg der Immobilienpreise: um 5,62 % gegenüber dem Vorjahr


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